La planificación de la construcción de una vivienda es primordial, no sólo por efectos de estar sujetos a la normativa, sino también para garantizar la calidad y seguridad de la estructura para que toda persona que esté en ella se encuentre bien resguardada.
Ahora bien, no hay que olvidar que existen una serie de regulaciones y directrices que se tienen que acatar para que el proceso de construcción sea el más exitoso posible, y así evitar penalidades, así como acciones que puedan poner en peligro la vivienda.
Entonces, ¿estás listo para asumir la búsqueda o la construcción de tu cabaña de madera ideal? Pues, a continuación, te mostramos algunos aspectos que debes considerar para que todo marche según tus planes.
A tomar en cuenta, ¿los permisos cubren todas las cabañas de madera?:
Es usual que se piense que todas las estructuras de este tipo requieran una permisología, pero resulta que no es así y esto es importante saberlo, sobre todo porque también ayudará a cumplir con tus tiempos y planificación.
En vista de la anterior, se pueden establecer una serie de aspectos que resultan interesantes de saber en este sentido:
-El diseño propuesto cumple con las características y definición de un proyecto que es posible de desarrollar. En ese sentido, la normativa en cada país puede variar, así que es necesario asesorarse con un abogado y/o los expertos en cuestión.
¿Qué tipo de diseños se ajustan en esta característica? Existen dos principales: las casetas de jardín y las cabañas que son destinadas para el resguardo de herramientas para el cuidado de los exteriores y de los coches.
-La cabaña se encuentra en un sector aparte de la vivienda principal. Sin embargo, es importante hacer notar que mientras más cerca esté de la propiedad, sí se deberá ajustarse a los requerimientos legales impuestos por la municipalidad.
Los pasos que hay que seguir:
Es en esta fase cuando se comienza el proceso de planificación para el inicio de las operaciones de la construcción. Lo cierto es que existen también otros factores que pueden incidir en la decisión del otorgamiento del permiso o no, así que es conveniente saber cuáles son los parámetros para sortear los obstáculos con éxito.
1. Considerar que el permiso podría estar sujeto a consideración dependiendo que si la estructura será o no la residencia principal. De no serlo, también será tomado en cuenta si usarás la propiedad para alquilar.
2. El paso siguiente es establecer comunicación con el Departamento de Planificación de tu localidad, para que te familiarices con los permisos que pueden necesitarse. En vista de ello, se sugiere primero revisar las reglas generales en el sitio web.
Varios expertos hacen énfasis en este ítem, porque se ahorra tiempo en entrevistas y preguntas. Así que, toma un espacio y revisa con cuidado qué se necesita para aprobar la construcción de tu cabaña.
3. En el caso de que tengas más dudas al respecto, siempre es bueno asesorarse con consultores externos que tengan amplios conocimientos al respecto. Estas personas, por cierto, te brindarán la información y sugerencias que necesitas para que la construcción tenga las probabilidades de que sea realizada sin inconvenientes.
4. Otro aspecto que tienes que tener en cuenta es el acceso a la propiedad. ¿Es de manera independiente? ¿O requiere de una entrada adicional justo en la propiedad de los vecinos? Esto es importante, puesto que son rasgos que se estudian con cuidado antes del proceso de la aprobación.
5. Ahora bien, con respecto a la planificación de la obra, un arquitecto es la persona ideal en casos como estos, puesto que se trata de la persona que proyectará el aspecto de tu cabaña. De esa manera, tendrás un resultado mucho más preciso.
Este paso es interesante porque así podrás prestar mejor atención a los detalles de construcción, incluyendo las dimensiones. Además, y por si fuera poco, este profesional también está lo suficientemente capacitado como para informarte qué elementos deben incluirse y cuáles no, mientras te brinda sugerencias que puedan resolver temas de aprobación de la propiedad.
6. Mientras los planos están en marcha, es bueno que hagas paralelamente el proceso administrativo que está incluido en la construcción de la estructura. En este caso te recomendamos que hagas copias de todos los documentos involucrados, incluidos la compra de materiales y la mano de obra que se necesita.
En este sentido, cabe mencionar que existen formas y planillas que también harán falta llenar, así que no debes olvidarlas para que todo marcha a la perfección.
Si tienes dudas al respecto, siempre es conveniente buscar en Internet, cuáles son los métodos para hacerlo de manera correcta y cuáles son los datos que se deben considerar para no tener fallas. Incluso, en páginas oficiales también se exhiben muestras que podrán ayudarte.
7. En este punto, ya está encaminándose la elaboración de los planos, así como la solicitud para la obtención del permiso. Durante el transcurso de este último, es cuando se evalúan los recaudos que has reunido con el apoyo de las consultas de expertos y del arquitecto.
En este mismo periodo, cabe destacar, que la municipalidad te informará sobre los avances de la solicitud, así como el resto de tus vecinos, especialmente de los más cercanos. De estar todo en orden, se hará una publicación en el periódico local informando que tienes el visto bueno.
Con el tiempo, es posible que recibas la visita de las autoridades y demás miembros del departamento de planificación, para hacer una inspección general del terreno, con el fin de asegurarse de que todo esté bajo los lineamientos.
Es importante que tomes en cuenta lo siguiente: se tratan de directrices generales que estarán sujetas a los cambios de cada país. En algunas regiones, las normativas son un poco más flexibles que en otras. Así que vale la pena que revises con un poco más de detalles las normativas y aspectos legales de tu localidad.
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