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El mantenimiento y las renovaciones en las casas de madera

La reparación y el mantenimiento son dos recursos necesarios para que la vida de tu hogar se prolongue por mucho más tiempo. Esto, por cierto, es sumamente importante cuando se trata de una casa de madera, puesto que se quieren de atenciones específicas que hay que atender con el debido cuidado.

Esto no quiere decir que tengamos que alarmarnos al respecto, sino que más bien es imperioso considerar el establecer la correcta rutina para que los problemas no se agraven con el tiempo. Por lo tanto, un buen seguimiento podría ahorrarnos dolores de cabeza.

Entonces, ¿cuáles son los aspectos que hay que tomar en cuenta a la hora de hacer el mantenimiento? ¿Existen consideraciones especiales cuando se trata de las reparaciones? En el siguiente post, hablaremos un poco más de estos temas.

¿Cuáles son los problemas potenciales?:

Existen una serie de inconvenientes comunes que se presentan en las casas de madera, algunos de los más frecuentes son:

-La pudrición es un problema frecuente cuando se habla de este tipo de casas, la cual, a su vez, también está condicionada por la presencia de humedad que compromete de por sí la estructura. Lo interesante del caso es que la pudrición se presenta de diferentes maneras. Por ejemplo, la misma puede manifestarse en el exterior de la vivienda, sin afectar la estructura interna, y viceversa.

No obstante, y ante cualquier caso, lo importante es tomar en cuenta que es posible encontrar la solución más conveniente, siempre y cuando se realicen las acciones pertinentes y a la brevedad.

-La humedad también es un problema que puede hacerse cada vez más grave con el paso del tiempo. Es por ello que se hace necesario revisar constantemente el flujo del agua cuando llueve o nieva, porque puede acumularse líquido en parte de la estructura y así comenzar con el ciclo de humedad.

Cabe destacar que esto puede darse también por la calidad del material o debido a algún desnivel que tenga la estructura. Esto, por cierto, también se vincula con el ítem anterior.

-Luego de la pudrición y la humedad, la aparición de las termitas es otro problema que cualquier vivienda de madera puede presentar. Estos insectos hacen acto de presencia cuando la estructura no cuenta con la suficiente ventilación y luz (como en el caso de losas, terrazas y escaleras en pisos subterráneos).

Drenaje inadecuado, raíces de árboles y arbustos, así como grietas y fisuras también se convierten en escenarios perfectos para la propagación de este tipo de plaga.

-Las fugas pueden presentarse, primordialmente, en el suelo (debido a una fuga de agua o por el aumento de presión en las tuberías) y en las paredes y techos, ya sea en forma de goteras o de aperturas cerca de marcos de ventanas y puertas.

-Las grietas también representan un asunto serio en relación a estas casas, puesto que pueden ser un desperfecto estético o una señal temprana de que existe un problema mucho más grave en la estructura general. Esto, por cierto, se da por el levantamiento de algunos suelos, por un asentamiento mal preparado o el mal drenaje.

-Finalmente, si eres de quienes tienen una propiedad en cerca del mar, es seguro que el salitre también sea un problema que hay que tener bajo control. Por lo tanto, y como expusimos anteriormente, es vital hacer un importante seguimiento sobre las condiciones de la estructura.

El mantenimiento fundamental en casa:

El mantenimiento es un aspecto básico cuando se busca hacer renovaciones en casa. ¿La razón? Nos permitirá contar con las mejores condiciones para trabajar, encontraremos menos escenarios problemáticos y ahorraremos un poco más dinero. Así que no debe ser tomado como algo irrelevante. Por ello, destacamos lo siguiente:

-Echa un vistazo a la parte exterior de la estructura por si existe alguna grieta o daño en particular. Esto también es útil en caso de necesitarse hacer ciertos ajustes en la pintura.

-Siempre es bueno revisar el aislamiento de las tuberías de agua caliente para que estas no presenten ninguna salida de temperatura.

-Para controlar las fugas de aire, es importante sellar correctamente las ventanas y puertas. Esto es, por cierto, fundamental si se quiere un interior con una temperatura estable, tanto en verano como en invierno.

Ahora bien, hablemos de las renovaciones:

Luego de haber tomado las debidas medidas preventivas contempladas en una buena rutina, entonces es mucho más fácil considerar la idea de hacer las renovaciones que deseas realizar. En visto a ello, también valen hacer algunas consideraciones:

-Antes de comenzar con los trabajos, es bueno saber cuál es la edad de la estructura, así se puede establecer un estudio profundo técnico de toda la casa. Esto también ayudará a la preservación de los elementos originales de la misma, lo cual incrementará su valor.

-Los expertos recomiendan usar materiales tradicionales y naturales en la vivienda de madera, sobre todo si se quiere mantener con el balance que esta tiene. El emplear cemento, metal o recursos pesados pueden ser contraproducentes.

-Ahora bien, el primer paso que determinará una buena renovación será la revisión de la base. Es normal que esta parte de la casa sufra los embates del tiempo, por lo tanto, es clave hacer las reparaciones y cambios para acondicionar mejor las bases y drenajes.

-Revisa bien las zonas afectadas por la pudrición, de manera de que se puedan hacer los reemplazos necesarios en caso de hacer reparaciones y reemplazos de piezas.

-Para evitar la condensación en la casa, trata de escoger los materiales más adecuados que se ajusten a la estructura y al tiempo que esta tiene. En cambio, si no es necesario el uso de material aislante, es mejor dejar las cosas tan cual.

-El techo es considerado como uno de los elementos más importantes de la estructura y es posible que, en algún momento, hayas contemplado la idea de modificarlo. Sin embargo, lo mejor que se puede hacer en estos casos, es dejar esta estructura tal y como está. De esa manera, mantendrás la armonía y la durabilidad de la estructura.

El hacer las renovaciones dependerá de las condiciones de nuestra propiedad y eso, a su vez, también tendrá que ver con el mantenimiento que hayamos hecho al respecto. Por lo tanto, se trata de una sucesión de decisiones y acciones preventivas.