La idea de comprar una nueva cabaña de madera puede resultar muy tentadora y emocionante. Pero es importante que, en medio de toda la emoción y la alegría, no nos olvidemos de los aspectos cruciales para construir la casa de madera de sus sueños. La decisión de adquirir una cabaña de madera es muy importante, no solo desde el punto de vista financiero, sino también en otros aspectos, como el uso que se le va a dar a la cabaña y lo que se espera de ella a largo plazo. Por lo tanto, es fundamental planificarlo todo adecuadamente y avanzar paso a paso.
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Probablemente ya tengas un plano de planta para la cabaña de madera de tus sueños, pero antes de decidirte por un diseño concreto, debes saber dónde se va a ubicar la vivienda. O, si ya tienes un terreno, tendrás que decidir en qué parte del mismo vas a colocar la cabaña. Dedícale tiempo a esta decisión, ya que una vivienda bien situada es más agradable y cómoda para vivir. Elegir el lugar donde se ubicará la cabaña de madera residencial puede resultar divertido, pero es muy importante por varias razones.
Aquí es donde pasarás la mayor parte de tu tiempo disfrutando de la comodidad de tu cabaña de madera y experimentando el estilo de vida confortable que conlleva vivir en una casa de madera. Lo mejor es evitar los costes adicionales innecesarios que una mala elección del terreno puede suponer para el bolsillo. En general, la gente visita muchos terrenos antes de encontrar el lugar que simplemente « les parece ideal». Encontrar una conexión espiritual con el terreno para la cabaña residencial de madera es bueno, pero también hay que tener en cuenta algunos factores muy importantes para evitar costes adicionales y la expectativa de grandes beneficios en el futuro.
Incluso si no se tiene intención de vender la propiedad en la que se está pensando invertir, es imprescindible elegir el mejor terreno para construir la cabaña de madera residencial por varias razones. Hay que recordar siempre que la ubicación es muy importante en cualquier mercado inmobiliario. Por lo tanto, es importante informarse bien sobre la zona en general, incluyendo su desarrollo económico a largo plazo, los cambios en la zonificación, etc., ya que todo ello puede afectar al valor de la propiedad. También es importante informarse sobre el aumento previsto del valor de las viviendas en los próximos años. También habrá que tener en cuenta los costes de drenaje y excavación, el acceso a la entrada, el suministro eléctrico, etc.
Es bien sabido que la mejor solución es orientar hacia el suroeste el lado de la cabaña con más ventanas. Sin embargo, no siempre es posible encontrar una ubicación así, pero si lo consigues para tu casa de madera, podrás ahorrar cada año en gastos de calefacción y aire acondicionado. Dado que el tamaño de la cabaña de madera es el factor más importante en cuanto a costes, debería ser uno de los factores clave a la hora de elegir el terreno. ¿Prefieres una vivienda de una sola planta o de varias plantas? Lo que para una persona puede ser pequeño, para otra puede ser grande, así que no olvides especificar lo que deseas.
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Si estás pensando cuál es el tamaño adecuado para una cabaña residencial de madera, te recomendamos que las zonas como el cuarto de baño, el dormitorio, los pasillos, etc. sean lo más pequeñas posible. A la hora de diseñar tu cabaña, piensa en la distribución: si recibes invitados todos los fines de semana, quizá te interese tener una cocina espaciosa y un comedor abierto.
Hay características de diseño comunes en casi todas las cabañas de madera. El emplazamiento de una cabaña de madera debe incluir:
• Un sistema séptico
• Líneas de servicios públicos
• Drenaje
También es importante comprender que no todos los terrenos son adecuados para todos los planos de planta. Por ejemplo, si quieres un sótano con salida al exterior, el terreno debe estar inclinado. Los sótanos con salida al exterior suelen construirse en una pendiente o empotrados en una ladera. Además, la ubicación del nivel freático, un buen drenaje y los requisitos del sistema séptico son aspectos muy importantes a tener en cuenta en un sótano. Para una obra con sótano con salida al exterior, también hay que considerar la instalación de un amortiguador de drenaje de 18 a 24 pulgadas de ancho o un drenaje francés para garantizar que el agua se aleje fácilmente de las paredes del sótano.
A la larga, invertir en un terreno con menos inconvenientes, como menos movimientos de tierra, menos erosión, menos problemas de drenaje y que incluya fosas sépticas, te ayudará a ahorrar bastante. No olvides informatye sobre las restricciones del código, la zonificación, las restricciones de la asociación de propietarios o de desarrollo y otras consideraciones legales. Aunque no suele ser el común de los casos, a veces hay restricciones que impiden construir una cabaña de madera. Si te encuentras con alguna cláusula de este tipo, pregunta al comité arquitectónico de la comunidad si las cabañas de madera residenciales se consideran poco convencionales y comprueba el coste de los servicios públicos, junto con la distancia a la que se encuentran los servicios eléctricos y si tu terreno tiene acceso a gas natural. A veces, las cooperativas eléctricas rurales ofrecen el servicio a precios asequibles, pero en otros casos hay que hacerse cargo de todos los gastos y pagar las líneas de transmisión y el coste de los postes. Esto podría suponer un gasto considerable, incluso si no se encuentra muy lejos del servicio.
Asimismo, hay que pensar en las tuberías de alcantarillado. ¿Están disponibles o es necesario instalar un sistema propio? Si el terreno tiene buenas características de filtración, la forma más sencilla de resolver el problema es instalar un tanque séptico y un sistema de drenaje. Además, habrá que asumir el coste de una prueba de filtración para conocer las condiciones del suelo y saber cuál debe ser el tamaño y el diseño del sistema de drenaje y del tanque séptico. El número de dormitorios de una cabaña de madera también influye en el tamaño del tanque séptico. Si el terreno no cumple todos los requisitos, habrá que instalar un sistema más caro para gestionar los residuos.
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Otra variable a tener en cuenta es si el terreno donde se ubicará la cabaña cuenta con suministro municipal de agua o si será necesario excavar un pozo. El costo de un pozo depende de la profundidad a la que se deba excavar. Además, si el agua del pozo contiene minerales indeseables, es posible que se requiera costosos tratamientos de filtración. Por lo tanto, al seleccionar el terreno para la construcción de una cabaña residencial, no olvides tener en cuenta todos estos aspectos para encontrar la ubicación perfecta para la casa de madera de tus sueños.
