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Casas de marcos de madera (Parte II)

Versátiles, cómodas, de buen diseño, sólidas y con durabilidad, son algunas de las características de las casas de madera construidas con marcos. De hecho, según expertos, la demanda de estas estructuras ha crecido casi igualando a la de las viviendas tradicionales.

Esto es interesante porque indica que hay mayor confianza en estas propiedades, lo que tiene sentido porque representan una alternativa para aquellos compradores que buscan una vivienda diferente o que están iniciándose en el mercado inmobiliario.

Es por esta razón que, en esta entrega, expondremos algunas preguntas más comunes alrededor de este tema (y sus respectivas respuestas) para que tengas una idea más clara sobre estas alternativas de vivienda.

Algunas preguntas (y respuestas) que tienes que saber sobre las casas de madera hechas con marcos:

1. ¿Existe una diferencia entre estas casas y las cabañas hechas de madera?:

Bien, comenzamos con una duda que es común y que vale la pena aclarar debidamente. En este caso, tanto la casa como la cabaña están hechas de madera, pero las estructuras de cada una son notablemente diferentes.

En el caso de las casas, están hechas de un entramado de vigas y columnas que soportarán la estructura, mientras que una cabaña tiene un perfil horizontal de troncos apilados, lo que les da su forma tan característica.

2. ¿Cómo elegir la mejor empresa constructora de casas?:

En el caso de que ya hayas tomado la decisión de construir tu casa de madera, viene un paso importante: el escoger la mejor constructora posible para que puedas obtener la propiedad que deseas.

En este caso, es posible que te encuentres con variedad de planos, diseños, materiales y métodos de trabajo, así que se trata de una fase de estudio que debes emprender. Según los expertos, se recomienda establecer contacto (ya sea por medio del correo electrónico o vía email), visitar las páginas web para tener una imagen más cercana sobre los resultados finales de los productos que e, incluso, hablar con clientes anteriores para poder contar con una idea más clara de lo que estas empresas tienen para ofrecer.

Todo el compendio, más el presupuesto que tengas destinado para la construcción o compra de la casa, será suficiente como para que te decidas por los servicios más convenientes. Eso sí, si crees que necesitas un impulso extra, aventúrate a visitar una casa modelo. De esa manera, tendrás una visión más cercana del resultado final que obtendrás y es posible que sientas ganas de ver terminada el hogar de tus sueños.

3. ¿Es necesario contratar a un arquitecto y/o constructor para el levantamiento de una casa de este estilo?:

Según expertos, se trata de un aspecto importante y necesario, sobre todo porque se trata de una construcción que cuenta con un entramado especial que requiere de precisión, de manera que hay que reducir al máximo todo margen de error.

Estos profesionales, además, tienen la experiencia suficiente y adecuada para crear una estructura segura, con el diseño que quieres y ajustada al presupuesto con el que cuentas.

Eso sí, es necesario recomendar tener bien claro el diseño que se quiere para que los profesionales nos puedan ofrecer escenarios realistas en cuanto a la ejecución de los trabajos. Lo que se busca, al final, es tener presente escenarios realistas para que no nos llevemos sorpresas desagradables en el futuro.

4. ¿Cuánto tiempo tengo que esperar para poder mudarme?:

Otra pregunta crucial para aquellos que decidieron por la opción de una vivienda de madera. Pues, bien, en promedio, se estima que se tiene que esperar entre 10 a 18 meses para poder habitarla sin ningún problema. No obstante, eso dependerá de los trabajos de la constructora, de los tiempos que se hayan establecido y las condiciones climáticas del lugar de la construcción. Cada factor es determinante para el cumplimiento de la fecha límite.

Es importante tomar tener presente que también se incluyen otros elementos, tales como el envío de materiales y la recepción de estos -situaciones que dependen del proveedor de la madera-, el plan de financiación de la casa y hasta la finalización de los detalles de la misma. Puede que incluyan muchos más, pero estos son algunos de los más importantes para tener en cuenta.

5. ¿Cuál es el terreno perfecto para la construcción de la casa?:

Es posible que hayas soñado con una hermosa casa a orillas del lago o entre las montañas. Es obvio que quieres tener una bonita vista cerca para sentirte inspirado y feliz. Pero, si bien se trata de un factor importante, esto no quiere decir que todos los escenarios son los ideales para la construcción de una propiedad.

En cuanto a la locación, lo primero es asegurarse que se tendrá acceso a agua potable y que el terreno es lo suficientemente estable como para asentar las bases que se necesitan para la estructura. Además, y luego de pasar esta prueba, se verá si hay dificultades o no a la hora de hacer las conexiones a los servicios públicos.

Lo anterior, por cierto, corresponde a una primera parte puesto que también es importante considerar las normativas y los impuestos que deben pagarse por el derecho de uso del terreno. Para ello, se recomienda visitar el ayuntamiento de la localidad para tener toda la información pertinente.

6. ¿Qué opciones se tienen si no se está seguro de una construcción de madera?:

Hay alternativas interesantes al respecto: se puede optar por una estructura aparte de la vivienda tradicional, lo cual servirá como referencia en cuanto al mantenimiento y las funcionalidades de la misma. Por otro lado, existe un método que también es interesante y tiene que ver con elegir una estructura híbrida, que conjugue espacios de madera y aquellos hechos de hormigón o piedra. Esto último, cabe destacar, dependerá del presupuesto con que cuentes para el proceso de construcción, aunque podría representar el empujón que necesitas para tomar una decisión.

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